エステートモア天神WHARF

  • 福岡県福岡市中央区港二丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩7分

  • 1996年築 / 13階建 / 91戸 / SRC造

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価格偏差値

48.8
フェア

推定相場価格より0.8%割高

販価
920万円
40.4万円/㎡
相場
913万円
40.1万円/㎡
738
855
971
1,087
AI査定結果
推定相場価格
913万円
40.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
855万円〜971万円
37.6万円/㎡〜42.7万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
6.5%
　
最終更新日: 2026年4月4日
エステートモア天神WHARF
920万円（40.4万円/㎡）/ 7階 / 22.76㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は38.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/23920万円40.4万円7階 22.76㎡ 1K北西
2026/03/03950万円41.7万円7階 22.76㎡ 1K北西
2026/02/28920万円40.4万円11階 22.78㎡ 1K北
2026/02/17970万円42.6万円7階 22.76㎡ 1K北西
2026/01/23940万円41.3万円11階 22.78㎡ 1K北
2026/01/14960万円42.1万円11階 22.78㎡ 1K北
2026/01/10780万円34.2万円2階 22.78㎡ 1K北
2025/12/30970万円42.6万円11階 22.78㎡ 1K北
2025/12/26799万円35.1万円2階 22.78㎡ 1K北
2025/12/18980万円43.0万円11階 22.78㎡ 1K北
2025/12/15830万円36.4万円2階 22.78㎡ 1K北
2025/12/05840万円36.9万円2階 22.78㎡ 1K北
2025/12/01990万円43.5万円11階 22.78㎡ 1K北
2025/11/21855万円37.5万円2階 22.78㎡ 1K北
2025/10/30870万円38.2万円2階 22.78㎡ 1K北
2025/10/12870万円38.2万円12階 22.76㎡ 1K北西
2025/03/23840万円36.9万円5階 22.76㎡ 1K北西
2025/03/23825万円36.2万円10階 22.76㎡ 1K北西
2025/02/09880万円38.7万円12階 22.76㎡ 1K北西
2025/02/09880万円38.7万円11階 22.76㎡ 1K北西
2024/10/19860万円37.8万円6階 22.76㎡ 1K北
2024/10/18900万円39.5万円5階 22.76㎡ 1K北
2024/08/06800万円35.1万円11階 22.76㎡ 1K北東
2024/06/08800万円35.1万円10階 22.76㎡ 1K-
2024/05/04790万円34.7万円13階 22.78㎡ 1K北西
2024/04/09820万円36.0万円13階 22.78㎡ 1K北西
2024/03/29830万円36.4万円13階 22.78㎡ 1K北西
2024/03/15850万円37.3万円13階 22.78㎡ 1K北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/23
エステートモア天神WHARF
福岡市中央区港二丁目
大濠公園駅7分 920万円40.4万円22.76㎡1K7階 / 13階建 北西1996年91戸SRC
2025/07/10ピュアドームレジデンテ大濠
福岡市中央区唐人町一丁目
唐人町駅1分 730万円35.1万円20.77㎡1K6階 / 7階建 南西2000年51戸RC
2026/01/05ダイナコートエスタディオ大濠公園
福岡市中央区地行一丁目
唐人町駅1分 1,050万円49.0万円21.42㎡1K11階 / 11階建 -1997年55戸SRC
2023/12/27ダイナコートエスタディオ大濠公園II
福岡市中央区地行一丁目
唐人町駅1分 880万円43.7万円20.16㎡1K2階 / 11階建 南東2000年70戸SRC
2024/03/29アンバサダー大濠
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅1分 720万円30.5万円23.64㎡1R5階 / 13階建 北東1991年51戸SRC
2025/02/13ピュアドーム大濠アクレーム
福岡市中央区黒門
唐人町駅4分 650万円35.1万円18.52㎡1K4階 / 10階建 -1993年63戸RC
2026/03/23ライオンズマンション大濠第3
福岡市中央区黒門
唐人町駅2分 690万円36.5万円18.9㎡1K5階 / 13階建 西1991年90戸SRC
2024/03/06ピュアドームデイス西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅8分 645万円35.8万円18㎡1K6階 / 10階建 南1995年51戸RC
2024/03/17エンクレスト西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅8分 840万円39.9万円21.06㎡1K9階 / 10階建 北2000年56戸RC
2025/07/25エンクレスト西公園2
福岡市中央区港二丁目
大濠公園駅8分 1,000万円49.6万円20.16㎡1K2階 / 7階建 西2001年46戸RC
2025/03/26メゾン・ド・ヴィレ大濠
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅5分 975万円39.0万円24.99㎡1K2階 / 12階建 南1996年122戸SRC
2025/11/11エステート・モアウエストパーク
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅7分 810万円41.0万円19.74㎡1R3階 / 10階建 南1991年60戸RC
2026/03/20ライオンズマンション大手門第2
福岡市中央区大手門三丁目
大濠公園駅3分 890万円43.0万円20.7㎡1K7階 / 12階建 東1992年89戸SRC
2025/11/11ピュアドームアーデンス大濠
福岡市中央区鳥飼一丁目
六本松駅12分 700万円34.7万円20.16㎡1K6階 / 9階建 南1998年56戸RC
2023/07/04ダイナコート大濠公園ステーション
福岡市中央区大手門三丁目
大濠公園駅3分 690万円34.1万円20.22㎡1K5階 / 12階建 南西1996年53戸SRC
2025/09/07ピュアドームグラシアス大手門
福岡市中央区港一丁目
大濠公園駅10分 890万円41.5万円21.45㎡1K8階 / 11階建 南西2001年70戸RC
2024/04/19WAKO大手門
福岡市中央区大手門二丁目
大濠公園駅7分 799万円38.9万円20.52㎡1K1階 / 11階建 西1999年47戸RC
2026/01/29パンルネックス・クリスタル大濠II
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅4分 730万円36.5万円20.01㎡1K+9階 / 9階建 南東1994年41戸RC
2024/02/14ポルグラシア大手門
福岡市中央区大手門一丁目
赤坂駅5分 890万円40.4万円22.02㎡1DK6階 / 13階建 南東1996年70戸SRC
2024/10/29ピュアドームプログレッソ天神
福岡市中央区那の津一丁目
天神駅8分 820万円41.3万円19.84㎡1K6階 / 11階建 -2000年58戸RC
2025/10/24エンクレスト六本松
福岡市中央区六本松二丁目
六本松駅4分 950万円43.6万円21.8㎡1K7階 / 9階建 南東2001年76戸RC
2026/03/10エスリード天神第2
福岡市中央区天神五丁目
天神駅4分 950万円47.4万円20.06㎡1K6階 / 11階建 北西1998年90戸RC
2025/09/09エステートモア赤坂
福岡市中央区赤坂一丁目
赤坂駅3分 990万円45.1万円21.95㎡1K3階 / 14階建 東1997年137戸SRC
2025/05/26エステート・モア天神デュオ
福岡市中央区大名一丁目
赤坂駅9分 1,000万円48.6万円20.59㎡1K4階 / 9階建 -1998年56戸RC
2026/03/13エステートモア大名
福岡市中央区大名一丁目
赤坂駅9分 840万円44.2万円19㎡1K9階 / 10階建 北1996年45戸RC
2025/12/26ライオンズマンション天神西
福岡市中央区大名一丁目
赤坂駅8分 770万円38.1万円20.23㎡1K8階 / 8階建 -1992年68戸RC
2024/04/02フレックス天神
福岡市中央区警固一丁目
薬院大通駅8分 724万円30.5万円23.76㎡1DK2階 / 8階建 -1991年43戸RC
2026/03/10ダイナコートエスタディオ桜坂
福岡市中央区桜坂三丁目
桜坂駅1分 942万円47.1万円20.02㎡1K8階 / 8階建 -1994年49戸RC
2026/03/30アクセス天神
福岡市中央区警固一丁目
薬院大通駅7分 745万円37.3万円19.95㎡1R6階 / 10階建 北東1991年55戸SRC
2026/02/27エステートモア薬院倶楽部
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅5分 1,050万円42.1万円24.93㎡1K2階 / 14階建 東2000年75戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で18.1%下落、福岡市中央区では6.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は福岡市中央区の平均と比較して12.5%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
22.1万円/㎡
前年比-18.1%
福岡市中央区
35.9万円/㎡
前年比+6.9%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エステートモア天神WHARF
所在地福岡県福岡市中央区港二丁目
交通福岡市地下鉄空港線大濠公園駅徒歩7分
築年月1996年
階数13階建
総戸数91戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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